第三章房地产市场调研-理论与方法-百分百考试网

   考试大纲
  考试目的
    通过本章的考试，检验考生对房地产市场调研的认识及熟悉程度。检验考生对房地产市场调研必要性的理解程度，检验考生对房地产市场调研基本过程和方法的熟悉程度，以及对具体房地产分类市场(包括住宅市场、办公楼市场和商业用房市场)调研关键点的把握程度，考核考生运用市场调研基本方法的能力。
  考试内容
    (一)房地产市场调研的目的和作用
    了解房地产市场调研的基本概念，熟悉房地产市场调研重要性的基本表现，了解房地产市场调研涉及的关键变量。
    (二)房地产市场调研的基本内容和方法
    了解房地产市场调研方案设计的基本原则，掌握房地产市场调研主题的确定方法，熟悉并能具体编制房地产市场调研方案，熟悉房地产市场定性研究方法，掌握房地产市场现场调研方法中的询问法，了解观察法和试验法，熟悉房地产市场调研问卷设计，熟悉次级资料收集及其主要来源，了解次级资料收集中需要注意的问题及筛选的基本方法，了解数据检查和处理的主要内容，了解调研数据分析的基本方法，熟悉房地产市场调研报告的基本构成要素，掌握一般房地产市场调研报告的基本结构。
    (三)住宅市场调研
    了解住宅市场的特性，掌握住宅市场调研关键点中的地区经济分析、人口统计特征分析、供求关系分析、价格分析、购买力分析、竞争分析、产品分析和市场吸纳速度分析的基本方法，了解与住宅市场调研相关的一些重要问题。
    (四)办公楼市场调研
    了解办公楼市场的特性，掌握办公楼市场调研关键点中的地区经济分析、产品分析、市场区分析、需求分析、供给分析、市场吸纳速度分析和竞争分析的基本方法，了解办公楼市场调研的注意事项。
    (五)商业用房市场调研
    了解商业用房市场的特性，了解商业用房市场调研关键点中的地区经济分析、商业经营领域分析、竞争分析、市场容量分析、供求关系分析的基本方法，了解商业用房市场调研的注意事项。

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