考试大纲

考试目的   

    通过本章的考试，检验考生对房地产估价几种主要方法的认识和熟悉程度，提高考生房地产估价的实际操作水平。

考试内容

    (一)比较法

    熟悉搜集交易实例和选取可比实例，掌握建立价格可比基础、交易情况修正、交易日期修正、房地产状况修正和求取比准价格。

    (二)成本法

    熟悉重新购建价格，掌握成本法的基本公式和建筑物折旧。

    (三)收益法

    熟悉净收益的求取，掌握收益法的计算公式和资本化率的求取方法。

    (四)假设开发法

    掌握假设开发法的基本公式，现金流量折现法和传统方法，假设开发法计算中各项的求取。

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