问题
在建工程（转让）应详细核查哪些项目状况？ 
 
解析

（1）土地使用权以出让方式取得的，是否已经支付了全部土地出让金； 
（2）土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书； 
（3）政府相关管理部门的批准文件是否齐全。包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（或开工证）、预售许可证是否取得等。 
（4）房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%