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问题

欲购城市边缘商住房地产，估价师在估价前需要了解估价对象哪些情况？

解析

答：估价师在估价前需要了解估价对象的情况有：
（1）土地权属状况；（2）房屋产权状况；（3）该房地产是否符合规划要求；（4）土地使用基本情况；（5）建筑物基本情况。

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