[答案]

６６．（　）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。
　　　Ａ．考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系
　　　Ｂ．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
　　　Ｃ．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
　　　Ｄ．普遍采纳可可以使竞争趋于稳定
　　　Ｅ．灵活性不够
６７．某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（　）不同。
　　　Ａ．质量　　　　Ｂ．楼层　　　　Ｃ．造价　　　Ｄ．朝向　　Ｅ．付款方式
６８．房地产经纪合同一般情况下是（　）。
　　　Ａ．单务合同　　　Ｂ．双务合同　　　Ｃ．不要式合同　　　Ｄ．主合同
　　　Ｅ．从合同
６９．卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（　）。
　　　Ａ．片区市场研究　　　Ｂ．提炼推广题　　　Ｃ．消费者构成及购买行为研究
　　　Ｄ．对手动态跟踪　　　Ｅ．进行卖点挖掘　　　
７０．为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（　）等因素。
　　　Ａ．营销人员　　　Ｂ．企业规模　　　Ｃ．营销成本　　Ｄ．市场　　Ｅ．房地产种类
７１．按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　）条件。
　　　Ａ．取得土地使用权证书　　　Ｂ．持有建设工程规划许可证和施工许可证
　　　Ｃ．拆迁安置已经落实　　　　Ｄ．物业管理方案已经落实
　　　Ｅ．取得房地产预售票许可证
７２．在房地产居间业务中促成交易的技巧有（　）。
　　　Ａ．直接促成法　　　Ｂ．便利促成法　　Ｃ．惠顾促成法　　Ｄ．从众促成法　　
　　　Ｅ．涨价促成法
７３．房地产销售前准备工作包括（　）。
　　　Ａ．准备销售资料　　　Ｂ．划分销售阶段　　　Ｃ．准备销售现场
　　　Ｄ．确定销售人员　　　Ｅ．制定销售策略
７４．在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有（　）。
　　　Ａ．平等原则　　　Ｂ．公开原则　　　　Ｃ．合法原则　　　　Ｄ．互利原则　　Ｅ．相容原则
７５．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（　）。
　　　Ａ．<<住房抵押贷款申请书>>　　　Ｂ．个人收入证明　　　Ｃ．房屋财产保险单副本　　　。模?房屋产权证书复印件　　　Ｅ．单位同意给予贷款的证??
７６．房地产销售过程中的销售文件包括（　）。
　　　Ａ．客户置业计划　　　Ｂ．功能楼书　　　Ｃ．房地产买卖合同文本
　　　Ｄ．购楼须知　　　Ｅ．付款方式
７７．房地产经营投资包括（　）。
　　　Ａ．房地产买卖投资　　　　Ｂ．房屋租赁投资　　　Ｃ．房地产经营消费投资　　
　　　Ｄ．房地产置业消费投资　　　Ｅ．房地产置业租赁投资
７８．（　）属于房屋租赁投资中的包租条件。
　　　Ａ．房屋状况　　　Ｂ．租赁年期　　　Ｃ．出租经营收益
　　Ｄ．固定租金　　　　Ｅ．免租期

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