C．加收滞纳金                          D．罚款
39．土地增值税的课税对象是（   ）。
    A．转让国有土地上的房地产
    B．赠与房地产
    C．转让房地产
    D．有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额
40．按房产租金收入计征的房产税，税率为（   ）。
      A．10％                             B．12％
      C．20％                             D．30％
41．职工对其缴存的住房公积金享有（   ）。
    A．转让权                             B．自由处分权
    C．占有和使用权                       D．自由交换权
42．个人住房贷款抵押合同自（   ）之日起生效。
    A．合同签订                           B．抵押登记
    C．主合同生效                         D．双方约定
43．业主大会成立后，选聘或者解聘物业管理企业由（   ）决定。
    A．业主委员会                         B．房地产行政主管部门
    C．业主大会                           D．房地产开发商
44．商品住房的购房者在购房时向售房单位缴交的维修基金属（   ）所有。
    A．购房者个人                         B．全体业主共同
    C．售房单位                           D．物业管理公司
45．根据《物业管理条例》的规定，业主是指（   ）。
    A．房屋的所有权人                     B．房屋的使用权人
    C．房屋的所有权人或使用权人           D．房屋的所有权人和使用权人