估价相关经济理论与方法模拟二-土地估价师模拟试题-百分百考试网

41．长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入(   )。
A．当期管理费用
B．当前的财务费用
C．固定资产购建成本
D．营业外支出
答案：C
42．1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长(  )%，年平均增长7.7%。
A．38.5
B．44.9
C．84.2
D．144.9
答案：B
43.在统计中，人均国民生产总值属于(   )。
A．算术平均数
B．几何平均数
C．比较相对数
D．强度相对数
答案：D
44．按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为(  )。
A．流动资金来源：www.100ksw.com
B．固定资金
C．企业负债
D．银行借贷
答案：A
45．我国目前资产评估收益期一般取(   )。
A． 5年以内
B． 5~10年
C． 15~20年
D． 20年以上
答案：B
46．由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于(  )。
A．有形资产损耗
B．有形损耗
C．无形资产损耗
D．无形损耗
答案：D
47．房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是()。
A．交易价格
B．合同价格
C．参考价格
D指令价格．
答案：C
48．资产评估主要由(  )等要素构成。
A．评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法
B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法
C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论
D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论
答案：A
49.房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府(  )。
A．土地管理部门
B．工商行政管理部门
C．规划管理部门
D．房地产开发主管部门
答案：D
50．地震烈度在(  )度以上的工区，不宜作为城市用地。
A． 6
B． 8
C． 9
D． 10
答案：C

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