63．在土地价格评估中，计算投资利息应以＿＿＿为基数。 
A．借贷资金　B．自有资金　C．自有资金与借贷资金　D．实际成本 
64．成本逼近法中，农地取得费的计算期为＿＿＿。 
A．整个开发期　B．1/2开发期　C．1/4开发期　D．3/4开发期 
65．在交易实例不足的情况下评估一幅已建写字楼的土地价格，比较可行的估价方法是：＿＿＿。 
A．成本法　B．剩余法　Ｃ．原价法　D．市场比较法 
66．剩余法是根据＿＿＿来推断物业中所含土地价格的一种土地估价方法 
A．物业开发预期总收益与总支出的差额　　B．物业开发的投资额 
C．物业的年租金收入　　　　　　　　　　D．物业的建筑 造价 
67．剩余法可用于＿＿＿。 
A．土地估价　B．建筑物估价　C．学校、医院用地估价　D．土地和建筑物估价 
68．剩余法不适用于评估＿＿＿。 
A．具有潜在开发价值的土地价格　　B．不具有潜在开发价值的土地价格 
C．有商业建设的土地价格　　　　　Ｄ．无商业建筑的土地价格 
69．评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格＝＿＿＿－土地开发费－利息－税金－利润。 
A．物业开发总价值　　B．房地价格　　C．熟地价格　　D．房地总收益 
70．采用剩余法评估土地价格时，各种费用的计息期＿＿＿。 
Ａ．均为整个开发期　B．均为二分之一个开发期　C．均为两年　D．不完全相同 

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