一、主旨和总体方案 
         征题、选题、配题、初审；编题、二审；修改、终审。 
二、命题原则 
       1、基本原则 
        释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。 
        2、具体原则 
        （1）题量难度均衡（匹配性）； 
        （2）答案唯一性（可靠性、有定论）； 
        3）城市土地评估是与建筑物一体的。 
        3、命题难度的把握 
        （1）掌握60% 、熟悉 30%、了解10%； 
        （2）较难20%、适中 60%、  较易20%。 
        4、考试对应的考试内容
     4、考试对应的考试大纲内容 
      （1）土地管理基础与法规（60分钟） 
         第一部分、第二部分、附录部分。 
      （2）土地估价理论与方法（90分钟） 
         三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。 
      （3）土地估价实务基础（150分钟） 
         四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。 
      （4）估价报告判读（150分钟） 
         五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。 
       （5）土地估价相关知识（150分钟） 
          六、七、八、九、十、十一部分。 
       5、题型（共7种题型） 
        （1）判断题 
           知识类40%、应用类60%。 
        （2）单项选择题 
            知识类50%、运用类50%（有小计算题）。 
        （3）多选题（正确答案2个以上） 
            知识类60%、运用类40%。 
        （4）（计算题）情景题 
           （抽出一个片段或判断、分析、计算）包括若干个条件，逐项解答。 
        （5）计算题 
           思路、公式、步骤、参数（选择参数的理由）、分级计算结果的表达、 
           计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算 
           类50%。 
         （6）案例分析题 
            给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。 
            问答、选择、判断、计算。 
          （7）报告判读题 
            会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。 
             格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。 
        6、题型分布（总共700分、10小时） 
          （1）第一科（100分、1小时、70--80道题） 
               判断、单选、多选、情景分析题（一个空2分）。 
          （2）第二科（150分、一个半小时、60多道题） 
                题型同上。 
          （3）第三科（150分、二个半小时、60多道题） 
                 单选、多选、情景分析、计算题。 
          （4）第四科（150分、二个半小时） 
                 案例分析、报告判读 
           （5）第五科（150分、二个半小时、120--130道题） 
                   判断、单选、多选、情景分析题。

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