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房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
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房产用途 |
计 税 依 据 |
税 率 |
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经营自用 |
房产原值一次减除30%后的余额 |
1.2% |
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出租房屋 |
房产租金收入 |
12% |
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个人出租住房 |
房产租金收入 |
4% |
注：房产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1―30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
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房产用途 |
计 税 依 据 |
税 率 |
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经营自用 |
房产原值一次减除30%后的余额 |
1.2% |
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出租房屋 |
房产租金收入 |
18% |
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个人出租住房 |
房产租金收入 |
4% |
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1―30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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