22.土地的经济供给（　）
A　完全无弹性　　B.　受自然供给的制约
C.　不受自然供给的制约　D.　等于自然供给
23.一般而言，一个地区的房地产需求增加，（　）
A　会拉动另一地区的房地产供给增加
B.　会带动另一地区的房地产需求增加
C.　会使另一地区的房地产需求减少
D.　不会拉动另一地区的房地产代给增加
24.下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　）
A　房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B.　房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C.　房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D.　房地产市场体系是封闭的，非统一的
25.下列公式中正确的是（　）
A　净收益＝潜在毛收入-运营费用
B.　净收益＝有效毛收入-运营费用　
C.　有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D.　净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
26.成本法估价中的成本应为（　）成本
　A　估价对象的实际　　B.　类似房地产的客观
C.　类似房地产的最低　　D.　类似房地产的最高
27．房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（　）
A　受居民收入水平的影响很大　B.　受供求的影响很大
C.　受区位的影响很大　　　　　D.　受政府的干预较多

28.下列价值中不随时间变化的是（　）
A　原始价值　　　B.　投资价值
C.　账面价值　　　D.　市场价值
29.　在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（　）
A　最低卖价≥成交价≥最高买价
B.　最高买价≥成交价≥最低卖价
C.　最低卖价≥最高买价≥成交价
D.　最高买价≥最低卖价≥成交价　
30.下列公式中正确的是（　）
A　土地单价＝楼面地价/容积率
B.　土地单价＝楼面地价/建筑面积
C.　土地单价＝楼面地价×容积率
D.　土地单价＝楼面地价/土地面积
31. 某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　）
A　物质上的折旧　　B.　功能上的折旧
C.　经济上的折旧　　D.　质量上的折旧
32. 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　）
A　比较法　B.　成本法　C.　收益法　D.　假设开发法
33.房地产可视为（　）三者的结合。
A　区位、环境和资本　　B.　实物、区位和环境
C.　区位、资本和权益　　D.　实物、权益和区位
34.我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（　）
A　供电　　B.　拱热　　C.　燃气　　D.　电信
35.施工现场临时的“三通一平”包括（　）
A　供气、供水、供电和道路平整　B.　供电、电信、道路和场地平整
C.　供水、供电、电信和道路平整　D.　供水、供电、道路和场地平整
36.在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（　）
A　将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B.　将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C.　将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D.　将总合同转包出去，分包商不承担风险
37.国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（　）
A　40后　B.　50年　C.　60年　D.　70年
38.规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（　）
A　建筑面积　　B.　土地面积
C.　人口净密度　D.　小区常住人口总数