41.下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（　）

　　A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
　　B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
　　C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
　　D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积

　　42.在某居住区规划中，建筑基底面积40000平方米，总建筑面积150000平方米，容积率1.5，建筑密度为（　）。

　　A.27%
　　B.40%
　　C.50%
　　D.60%

　　43.房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收，由（　）递效竣工报告。

　　A.施工单位向开发商
　　B.开发商向质量监督站
　　C.工程监理机构向开发商
　　D.施工单位向质量监督站

　　44.房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的（　）。

　　A.装饰装修
　　B.所有权
　　C.土地使用权
　　D.权益

　　45.现代房地产市场营销工作内容广泛，其中第一步要进行的是（　）

　　A.房地产市场研究分析
　　B.确定房地产投资经营目标
　　C.进行房地产项目决定
　　D.选择目标市场

　　46.下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（　）

　　A.委托代理合同人姓名和住所
　　B.委托房地产商品的基本情况
　　C.委托代理人的财务状况
　　D.委托代理合同的有效期

　　47.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（　）。

　　A.现金折扣定价策略
　　B.数量折扣定价策略
　　C.定价策略
　　D.变动价格策略

　　48.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（　）

　　A.调整楼宇基价
　　B.提高前期付款的比例
　　C.增大楼层之间的差价
　　D.增大朝向之间的差价

　　49.物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于（　）个符合投标资格的投标人。

　　A.3
　　B.5
　　C.7
　　D.9

　　50.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（　）。

　　A.政府定价
　　B.政府指导价
　　C.业主定价
　　D.物业管理企业与业主协商定价