51.某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于（　）义务。

　　A.实际履行
　　B.全面履行
　　C.不履行
　　D.不适当履行

　　52.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（　）。

　　A.包干制
　　B.佣金制
　　C.酬金制
　　D.分成制

　　53.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）

　　A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
　　B.物业管理处办公费
　　C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
　　D.物业管理企业固定资产折旧

　　54.牧业服务收费应遵循（　）的原则。

　　A.安全可靠
　　B.保本微利
　　C.费用与服务水平相适应
　　D.费用与业主承受能力相适应

　　55.建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

　　A.经济寿命＝自然寿命
　　B.经济寿命≤自然寿命
　　C.经济寿命≥自然寿命
　　D.经济寿命与自然寿命无关

　　56.某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（　）元。

　　A.7775
　　B.7750
　　C.7725
　　D.7700

　　57.住房公积金具有（　）的特点。

　　A.自愿性
　　B.互助性
　　C.通用性
　　D.投资性

　　58.住房公积金货款本质上是一种（　）。

　　A.信用货款
　　B.信托货款
　　C.基金货款
　　D.按揭货款

　　59.对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（　）而遭受损失可获得保险公司赔偿。

　　A.战争
　　B.地震
　　C.核辐射
　　D.洪水

　　60.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（　）万元。

　　A.800
　　B.1600
　　C.2000
　　D.2400