71.房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（　）

　　A.投资判断失误
　　B.国家政策的变化
　　C.预期收益改变
　　D.战争的爆发
　　E.台风袭击

　　72.房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（　）

　　A.企业的财务有承受能力
　　B.将风险损失返销计入成本
　　C.建立和使用内部风险损失基金
　　D.对风险因素进行空间和时间上的隔离
　　E.经营专业自保公司

　　73.反映城市土地开发强度的指标有（　）

　　A.建筑密度
　　B.人口净密度
　　C.容积率
　　D.绿化覆盖率
　　E.建筑高度

　　74.工程进度计划方法中的横道图法的缺点有（　）

　　A.看不出每项工作实际花费的时间
　　B.看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系
　　C.看不出哪些工作属于关键工作
　　D.看不出各项工程的内容和进度
　　E.看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度

　　75.房地产纯代理租售方式的特点有（　）

　　A.中介机构只收取佣金
　　B.房地产开发商对项目开发管理力度较小
　　C.中介机构收入相对较少
　　D.中介机构经营风险较大
　　E.房地产售价较低

　　76.采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（　）综合确定。

　　A.开发商的资质等级
　　B.开发项目的成本
　　C.房地产投资的风险
　　D.房地产买受者的经济实力
　　E.行业平均利润水平

　　77.解决物业服务合同争议，采用仲裁比诉讼具有（　）等优点。

　　A.客观性
　　B.专业性
　　C.灵活性
　　D.经济性
　　E　自愿性

　　78.物业服务成本包括（　）等。

　　A.物业管理人员工资、福利费
　　B.清洁绿化费用
　　C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用
　　D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用
　　E　物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

　　79.房地产金融与一般金融相比，具有的主要特征有（　）

　　A.证券化
　　B.安全性
　　C.多样性
　　D.短期性
　　E　政策性

　　80.房地产证券化具有（　）等特点。

　　A.动产化
　　B.细分化
　　C.流动化
　　D.规模化
　　E.风险分散化