21、房地产企业安市场促销活动时，其根据应是＿＿＿＿＿。

　　A.总需要量

　　B.总需求量

　　C.企业销售潜量

　　D.企业当前销售量

　　22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783

　　23、对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的＿＿＿＿＿和经济效益。

　　A.环境效益

　　B.使用效益

　　C.社会效益

　　D.综合效益

　　24、物业管理企业在经营中属＿＿＿＿＿部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

　　A.特殊财务政策

　　B.一般财务政策

　　C.服务性财政政策

　　D.共性财务政策

　　25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、＿＿＿＿＿、经费保障、管理科学。

　　A.平等协商

　　B.服务社会

　　C.权责明确

　　D.优质优价

　　26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为＿＿＿＿＿万元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。

　　A.K＝公用建筑面积/套内建筑面积

　　B.K＝公用建筑面积/总建筑面积

　　C.K＝公用建筑面积/销售面积

　　D.K＝套内建筑面积/总建筑面积

　　28、房地产交易中的契税是＿＿＿＿＿。

　　A.房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收

　　B.房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

　　C.房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

　　D.房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

　　29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是＿＿＿＿＿。

　　A.增加税收

　　B.抑制投资

　　C.鼓励投资

　　D.控制资金投向

　　30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是＿＿＿＿＿。

　　A.刺激房地产投资

　　B.抑制房地产投资

　　C.使房地产经济与国民经济协调发展

　　D.打击房地产投机