2011经济师中级房地产模拟试题一(6)

发布时间:2014-02-26 共1页

 

  

51.某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态,该物业管理企业的这种不作为行为属于( )义务。
A.实际履行 
B.全面履行 
C.不履行 
D.不适当履行
52.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是( )。
A.包干制 
B.佣金制 
C.酬金制 
D.分成制
53.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是( )
A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 
B.物业管理处办公费
C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业管理企业固定资产折旧
54.牧业服务收费应遵循( )的原则。
A.安全可靠 
B.保本微利
C.费用与服务水平相适应 
D.费用与业主承受能力相适应
55.建筑物经济寿命与自然寿命比较:( )
A.经济寿命=自然寿命 
B.经济寿命≤自然寿命
C.经济寿命≥自然寿命 
D.经济寿命与自然寿命无关
56.某人货款60万元,货款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为( )元。
A.7775 
B.7750 
C.7725 
D.7700
57.住房公积金具有( )的特点。
A.自愿性 
B.互助性 
C.通用性 
D.投资性
58.住房公积金货款本质上是一种( )。
A.信用货款 
B.信托货款 
C.基金货款 
D.按揭货款
59.对于已经保普通房屋保险的某项房地产,由于( )而遭受损失可获得保险公司赔偿。
A.战争 
B.地震 
C.核辐射 
D.洪水
60.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为1600万元,同日又向乙保险公司火灾险,保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失,则该单位最高可获得的赔偿总值为( )万元。
A.800 
B.1600 
C.2000 
D.2400

 

百分百考试网 考试宝典

立即免费试用