隋彭生：物权法重点提纲（七）-商事法-百分百考试网

    第十三章宅基地使用权
    一户有一宅；重新之分配。
    第十四章地役权
    一、地役权的含义
    二、登记之对抗（158条）
    第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    一、地役权的期限（161条）
    第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
    二、设立地役权的一项限制（163条）
    第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有全人不得设立地役权。
    三、地役权的从属性（164、165条）
    第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
    第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
    四、地役权的不可分性（166、167条）
    第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
    第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权不分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
    五、地役权的消灭
    第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
    （一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；
    （二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
　　　　　　　　　　　　　　　　　