考前冲刺（一）
| 一、简答题 |
| 1．图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40km，东距人口5万的县城30km，用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛。虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?说明理由。 (注：不考虑人口规模预测及各项用地比例。)  |
| 正确答案: (此题共计15分，7个得分点) 方案二更为有利(3分)。 理由如下。 1．用地布局方面：主要用地布局合理(仓储和工业用地沿铁路线布局，有利于产业发展和货运交通组织；而大部分居住用地远离铁路布局，有利于避免噪声干扰)(2分)。 2．拓展方向方面：有利于城市发展(主要用地沿对外交通干线和可用地潜力方向平行布置)(2分)。 3．农田保护方面：少占良田(城市西部为山丘坡地，较东部贫瘠，有利于城市建设尽可能少占良田)(2分)。 4．区域衔接方面：城市向西发展有利于接受西部地级市的辐射作用(2分)。 5．交通体系方面：省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2分)，又便于组织城市路网(2分)。 |
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| 2．某城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下。 1．东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带。 2．南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带。 3．北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅。 4．西侧为现状办公楼。 城乡规划部门提供的规划设计条件如下。 1．低层、多层建筑退绿线不少于5m。 2．高层建筑退绿线不少于15m。 3．建筑高度100m。 4．绿地率不少于15％。 5．停车车位：按照规范要求。 6．日照要求：板式建筑间距系数为1．51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1．2倍。设计单位提供的图纸详见附图。 请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。   |
| 正确答案: (此题共计15分，9个得分点) 1．新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求(2分)。 2．不应该占用绿化带布置机动车停车场(2分)。 3．沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道(2分)。 4．高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求(2分)。 5．高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足(2分)。 6．高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地(2分)，并应该有直接对外出入口(1分)。 7．地下出入口距城市干路交叉口过近(1分)。 8．地下车库出入口位置设置不当，出入不方便(1分)。 |
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| 3．下图为某市市区总体规划示意图。该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市，某河流该市将分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛(D)，为省级风景名胜区。 试评析道路网结构的不合理之处。  |
| 正确答案: (此题共计10分，7个得分点) 1．城市路网结构不清晰(1分)，北部组团城市干道路网密度过大(1分)。 2．D桥选址不合理，破坏风景名胜资源，建议另行选址(2分)。 3．南北组团桥梁布置不合理，东西部分布不均(1分)；支路跨河桥梁B可取消(1分)。 4．北组团沿河安排的东西向快速路影响城市南北联系，且对滨河景观带的环境造成破坏，建议在城市外围另行选线建设(2分)。 5．路网安排没有考虑与滨河绿地关系，应沿滨河绿地增设支路和步行道路系统，方便市民充分利用良好的环境与景观(2分)。 |
