房产经纪人执业资格考试经济相关知识历年真题(2009年)

发布时间:2012-07-25 共1页

 2009年历年真题精选
一、单项选择题:每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。 
1.刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代行履行债务,此类贷款属于(       )。 
A.信用贷款
B.保证贷款
C.信用保险贷款
D.定值保险贷款 
 
 
 
正确答案:B 
 
2.城市中杂乱的垃圾堆物.乱摆的货摊和五颜六色的招贴等,属于(       )。 
A.灯光污染
B.眩光污染
C.视觉污染
D.其他可见光污染 
 
 
 
正确答案:C 
 
3.建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成,这些室内空间的形成,往往又要借助于一片片实体的围合,这一片片实体被称为(       )。 
A.建筑组合
B.建筑空间
C.建筑构件
D.建筑构造 
 
 
 
正确答案:C 
 
4.房地产的价值大.寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为(       )。 
A.服务价格
B.源泉价格
C.使用价格
D.租赁价格 
 
 
 
正确答案:B 
 
5.某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1,将土地价格降低1%,会导致商品住宅供给(       )。 
A.增加1%
B.减少1%
C.增加1%以上
D.减少1%以上 
 
 
 
正确答案:C 
 
二、多项选择题:每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意。错选,本题不得分;少选,所选择的每个选项得0.5分。 
6.财产保险可分为(       )。 
A.财产损失保险
B.责任保险
C.保证保险
D.法定保险
E.信用保险 
 
 
 
正确答案:ABCE 
 
7.基础按使用材料的不同,可分为混凝土基础.毛石混凝土基础.钢筋混凝土基础.(       )。 
A.灰土基础
B.三合土基础
C.砖基础
D.木基础
E.石基础 
 
 
 
正确答案:ABCE 
 
8.借款人采取抵押担保方式取得贷款,当全部归还本息后,可凭贷款人出具的还款凭证(       )。 
A.取回保险单正本
B.取回权属抵押登记证明文件
C.办理变更抵押登记手续
D.办理抵押登记注销手续
E.重新办理产权证明 
 
 
 
正确答案:BD 
 
9.下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有(       )。 
A.抵押贷款中设定了固定利率
B.设定抵押时房地产价值评估过高
C.设定抵押期限较长
D.未来经济不景气
E.抵押房地产被人为地损坏 
 
 
 
正确答案:BDE 
 
10.运用收益法估价时,下列说法正确的是(       )。 
A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入
B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用
D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率 
 
 
 
正确答案:ABDE 
 
 

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