物权概述
一、单项选择题：
1．1992年甲乙签订了一份转让房屋协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年，于1993年又将该房屋以3．5万元的价格转让给丙。丙居住一年，于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，现问该房屋应归()所有。
A．应归甲所有
B．应归乙所有
C．应归丙所有
D．应归丁所有

正确答案:A　解题思路：取得房屋所有权必须办理过户手续。
 
2．甲委托乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当()。
A．归甲所有
B．归乙所有
C．归甲所有，但应适当奖励乙
D．归甲、乙二人共有

正确答案:B
 
3．物权形式主义以()为代表。
A．法国
B．日本
C．德国
D．奥地利

正确答案:C
 
4．属于生物和从物关系的是()。
A．丙的钥匙和甲的锁
B．甲的拖拉机与拖犁
C．房屋和墙
D．甲的汽车与乙的拖斗

正确答案:B
 
5．依物权客体的性质不同，可将物权分为()。
A．自物权和他物权
B．主物权和从物权
C．动产物权和不动产物权
D．用益物权和担保物权

正确答案:C
 
二、多项选择题：
6．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。
A．李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B．于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C．因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D．李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E．于某与王某之间的买卖合同有效

正确答案:ABC
 
7．下列请求权中，属于物权请求权的有()。
A．排除妨碍请求权
B．返还财产请求权
C．消除危险请求权
D．侵权损害赔偿请求权
E．恢复原状请求权

正确答案:ABCE
 
8．下列物权中，属于应经登记的物权的有()。
A．房屋抵押权
B．土地所有权
C．城镇国有土地使用权
D．留置权
E．法定地上权

正确答案:ABC
 
9．下列物权中，不属于法定动产物权的是()。
A．抵押权
B．质权
C．留置权
D．典权
E．地役权

正确答案:ABDE
 
10．甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有()。
A．甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工
B．甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工
C．甲应与丙协商停工事宜
D．甲可依据债权协议向乙主张违约责任
E．丙不得兴建大厦

正确答案:ABDE