2012年土地登记代理人考试模拟试题:物权概述

发布时间:2012-07-25 共1页

物权概述
一、单项选择题:
1.1992年甲乙签订了一份转让房屋协议,甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。乙居住一年,于1993年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙。丙居住一年,于1994年又将该房屋以4万元价格转让给丁。上述转让均未办理私房过户手续。1995年由于该市将该房地段划为开发区,致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续,甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议,现问该房屋应归()所有。
A.应归甲所有
B.应归乙所有
C.应归丙所有
D.应归丁所有

 

正确答案:A 解题思路:取得房屋所有权必须办理过户手续。
 
2.甲委托乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时,正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券,但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖,奖券中的一张中了头奖,可得手机一部。这部手机应当()。
A.归甲所有
B.归乙所有
C.归甲所有,但应适当奖励乙
D.归甲、乙二人共有

 

正确答案:B
 
3.物权形式主义以()为代表。
A.法国
B.日本
C.德国
D.奥地利

 

正确答案:C
 
4.属于生物和从物关系的是()。
A.丙的钥匙和甲的锁
B.甲的拖拉机与拖犁
C.房屋和墙
D.甲的汽车与乙的拖斗

 

正确答案:B
 
5.依物权客体的性质不同,可将物权分为()。
A.自物权和他物权
B.主物权和从物权
C.动产物权和不动产物权
D.用益物权和担保物权

 

正确答案:C
 
二、多项选择题:
6.李某与于某签订了房屋租赁合同,李某租用于某的房屋,合同履行期间,于某又将出租房屋出售给王某,王某因急需利用此房经营,要收回李某租用的房屋,那么,下述表述不正确的有()。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满,王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E.于某与王某之间的买卖合同有效

 

正确答案:ABC
 
7.下列请求权中,属于物权请求权的有()。
A.排除妨碍请求权
B.返还财产请求权
C.消除危险请求权
D.侵权损害赔偿请求权
E.恢复原状请求权

 

正确答案:ABCE
 
8.下列物权中,属于应经登记的物权的有()。
A.房屋抵押权
B.土地所有权
C.城镇国有土地使用权
D.留置权
E.法定地上权

 

正确答案:ABC
 
9.下列物权中,不属于法定动产物权的是()。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.典权
E.地役权

 

正确答案:ABDE
 
10.甲在某风景区兴建别墅,与其邻居乙约定,乙不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望。半年后,乙将其房屋出售给丙,丙欲拆除旧房,兴建大厦。对此,下列说法中不正确的有()。
A.甲可依据债权协议向乙提出异议,要求丙停工
B.甲可依据债权协议向丙提出异议,要求其停工
C.甲应与丙协商停工事宜
D.甲可依据债权协议向乙主张违约责任
E.丙不得兴建大厦

 

正确答案:ABDE
 

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