2012年土地登记代理人考试模拟试题:担保物权

发布时间:2012-07-25 共1页

担保物权
一、单项选择题:
1.以依法可以转让的股票出质的,办理出质登记的机构为()。
A.证券交易所
B.证券登记机构
C.股份有限公司所在地的公证部门
D.股份有限公司所在地的工商行政管理部门

 

正确答案:B 解题思路:参见《担保法》第78条。
 
2.某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时甲该如何?()
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
B.甲只能将该房屋卖给乙
C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只有在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权
D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了

 

正确答案:A 解题思路:参见《担保法》第49条。
 
3.以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,办理抵押的登记部门为()。
A.县级以上地方人民政府的土地管理部门
B.县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门
C.县级以上地方人民政府的城市规划行政主管部门
D.县级以上地方人民政府规定的部门

 

正确答案:D 解题思路:参见《担保法》第42条。
 
4.以企业的航空器、船舶、车辆作抵押的,办理抵押物登记的部门为()。
A.企业的主管行政部门
B.上述运输工具的登记部门
C.财产所在地的工商行政管理部门
D.抵押人所在地的公证部门

 

正确答案:B 解题思路:参见《担保法》第42条。
 
5.甲向乙借款20万,以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间,甲欲将这套房子以25万元卖给丙,丙知道房子已设置抵押,但愿意接受。以下表述正确的是()。
A.甲可以卖出该房屋,但应先征得乙的同意
B.甲可以卖出该房屋,不必征得乙的同意
C.甲可以卖出该房屋,但事前应通知乙
D.甲无权卖出该房屋,因为此房屋已经设置了抵押权

 

正确答案:C 解题思路:《担保法》第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
 
二、多项选择题:
6.下列各项中,可以质押的权利是()。
A.土地所有权
B.房屋产权
C.汇票、支票、本票
D.债券、存款单、仓单、提单
E.股份、股票

 

正确答案:CD 解题思路:《担保法》第七十五条下列权利可以质押:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。
 
7.依我国《担保法》规定,选项所列合同中()合同债务人不履行债务的,债权人享有留置权。
A.买卖合同
B.租赁合同
C.保管合同
D.加工承揽合同
E.运输合同

 

正确答案:CDE
 
8.抵押权所担保的范围包括()。
A.主债权
B.主债权的利息
C.实现抵押权的费用
D.违约金或损害赔偿金
E.孳息

 

正确答案:ABCD
 
9.抵押权终止的原因是()。
A.主债权消灭
B.抵押物灭失
C.抵押权人死亡
D.抵押权实现
E.抵押人死亡

 

正确答案:ABD
 
10.根据担保法的规定,下列财产设立抵押时,必须办理登记的是()。
A.房屋
B.林木
C.企业的设备
D.船舶
E.电视

 

正确答案:ABCD
 

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