2012年土地登记代理人考试模拟试题:土地登记程序

发布时间:2014-02-25 共1页

土地登记程序
一、单项选择题:
1.权属审核应达到的标准不包括()。
A.权属合法
B.界址清楚
C.面积准确
D.用途合法

 

正确答案:D 解题思路:用途不属于权属审核范围。
 
2.土地登记机关进行注册登记的主要依据是()。
A.土地登记审批表
B.土地登记卡
C.土地归户卡
D.土地共有使用权登记卡

 

正确答案:A 解题思路:土地登记卡、归户卡属于注册登记的内容。
 
3.根据《土地登记规则》,土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止,当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。
A.10
B.15
C.60
D.30

 

正确答案:B 解题思路:土地他项权利的登记时限一般都是15日。
 
4.下列()是关于土地登记程序的正确排序。
A.土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
B.土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
C.土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
D.土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

 

正确答案:A
 
5.关于土地登记申请,()项的表述是不正确的。
A.土地登记申请必须采用书面方式
B.有些土地登记不需要土地权利人申请
C.土地登记申请是土地登记的第一步
D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

 

正确答案:D
 
二、多项选择题:
6.以下关于核发证书的说法,正确的是()。
A.国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
B.国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E.土地他项权利证明书发给土地他项权利者

 

正确答案:BDE 解题思路:集体土地所有权证发给依法拥有集体土地的农民集体。
 
7.土地登记的基本程序包括()。
A.土地登记申请
B.申请人资格调查
C.权属审核
D.注册登记
E.核发证书

 

正确答案:ACDE 解题思路:申请人资格调查不属于土地登记的基本程序,应该是地籍调查。
 
8.《土地登记审批表》在内容上至少包括()。
A.土地登记申请人的名称和地址
B.土地地上建筑物和附属物的状况说明
C.土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
D.土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期
E.土地行政主管部门初审、审核的意见

 

正确答案:ACDE 解题思路:没有地上建筑物和附属物的状况说明。
 
9.下列()属于土地登记收件单上必须填写的事项。
A.收件编号
B.权利人名称
C.权属性质
D.交件人姓名
E.日期

 

正确答案:ABDE 解题思路:权属性质不是收件单上必须填写的事项。
 
10.下列关于土地登记卡填写要求,表述正确的是()。
A.土地登记卡以权利人为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的,土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地权利人共同时用一宗土地的,各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记
D.宗地进行第一次登记的,须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号"1"及标准登记时间
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的,在土地登记卡续表上进行登记

 

正确答案:BCDE 解题思路:土地登记卡以宗地为单位填写;土地归户卡以权利人为单位填写。
 

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