编制方法

1.建设管理费

建设管理费=建设投资中的工程费用×建设管理费费率

改扩建项目的建设管理费费率比新建项目适当降低。

2.建设用地费：建设项目采用"长租短付"方式租用土地使用权。在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核酸。

3.可行性研究费：编制预可行性研究报告，参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。

4.研究试验费：不包括以下项目：

1)应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；

2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般坚定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；

3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

5.勘察设计费

6.环境影响评价费

7.劳动安全卫生评价费

8.场地准备及临时设施费：不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

9.引进技术和引进设备其他费：单独引进软件只计增值税，不计关税。

10.工程保险费：不投保的工程不计取此项费用，编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。

不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险税。

11.联合试运转费

12.特殊设备安全监察监督检验费：无具体规定时编制投资估算和概算时按受检设备现场安装费比例估算。

13.市政公用设施费：不发生活按规定免征项目不计取。

14.专利及专有技术使用费

15.生产准备及开办费

1)新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：

生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）

2)可采用综合生产准备费指标计算，也可按费用内容的分类指标计算。

典型试题：
多选题

下列关于投资方案经济效果评价指标的说法中，正确的有( )。

A、投资收益率指标计算的主观随意性强

B、投资回收期从项目建设开始年算起

C、投资回收期指标不能反映投资回收之后的情况

D、利息备付率和偿债备付率均应分月计算

E、净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同的结论

答案：ACE

建设项目静态投资包括( )。

A、基本预备费

B、设备和工器具购置费

C、涨价预备费

D、建设期贷款利息

E、投资方向调节税

答案：AB