1．甲公司拟购买一台大型生产设备，于2007年6月1日与乙公司签订一份价值为80万元的生产设备买卖合同。合同约定：

　　(1)设备直接由乙公司的特约生产服务商丙机械厂于9月1日交1付给甲公司；

　　(2)甲公司于6月10日向乙公司交付定金16万元；

　　(3)甲公司于设备交付之日起10日内付清货款；合同签订后，丙机械厂同意履行该合同为其约定的交货义务。

　　6月10日，甲公司向乙公司交付定金16万元。

　　9月1日，丙机械厂未向甲公司交付设备。甲公司催告丙机械厂，限其在9月20日之前交付设备，并将履约情况告知乙公司。至9月20日，丙机械厂仍未能交付设备。因生产任务紧急，甲公司于9月30日另行购买了功能相同的替代设备，并于当天通知乙公司解除合同，要求乙公司双倍返还定金32万元，同时赔偿其他损失。乙公司以丙机械厂未能按期交付设备，致使合同不能履行，应由丙机械厂承担违约责任为由，拒绝了甲公司的要求。

　　要求：根据上述情况和合同法、担保法、仲裁法等法律制度的有关规定，回答下列问题：

　　(1)甲公司是否有权解除合同？说明理由。

　　(2)乙公司主张违约责任应由丙机械厂承担是否符合法律规定？说明理由。

　　(3)甲公司与乙公司之间的买卖合同解除后，合同中的仲裁协议是否仍然有效？说明理由。

　　(4)甲公司与乙公司约定的定金条款是否符合法律规定?说明理由。

 

　　正确答案:

　　(1)甲公司有权解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另外一方当事人可以解除合同。本题中，甲公司催告后在合理期限内，丙机械厂仍未履行，此时甲公司可以解除合同。

　　(2)乙公司主张违约责任应由丙机械厂承担不符合法律规定。根据规定，由第三人履行的合同，以债权人、债务人为合同双方当事人，第三人不足合同的当事人。第三人只负担向债权人履行，不承担合同责任。本题中，甲公司和乙公司是买卖双方的基本当事人，而丙机械厂为第三人，因此是不承担买卖合同的违约责任的。

　　(3)甲公司与乙公司之间的买卖合同解除后，合同中的仲裁协议仍然有效。根据规定，仲裁协议具有独立性，合同的变更、解除、终止或无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本题中，甲公司与乙公司的买卖合同虽然解除，但不影响其中的仲裁协议的效力。

　　(4)甲公司与乙公司约定的定金条款符合法律规定。根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。本题中，主合同标的额为80万元，其20%为16万元，约定的定金未超过该标准，因此是符合规定的。

 

　　2．2009年3月5日，A房地产开发公司（以下简称"A公司"）与B银行签订一份借款合同。该借款合同约定：借款总额为4亿元；借款期限为2年零6个月；借款利率为年利率6.8%，2年零6个月的应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于某商业广场项目的开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。但对支付利息的期限没有约定。

　　B银行依照约定于2009年3月6日向A公司发放了4亿元的借款，并从发放的借款本金中扣除了2年零6个月的借款利息。2009年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现，A公司已将该借款资金的一部分挪用作高档别墅项目的开发建设，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由而未予纠正。同年5月B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款。

　　要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题：

　　(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？

　　(2)根据上述提示内容，A公司向B银行的实际借款数额是多少？应如何支付利息？

　　(3)B银行可否要求解除借款合同？并说明理由。

 

　　正确答案:

　　(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合有关规定。根据有关规定，借款利息不得预先从借款本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。B银行预先从借款本金中扣除利息的做法不符合有关规定，A公司可以按照实际借款数额返还借款。

　　(2)该借款合同的利息预先在本金中扣除，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。A公司的实际借款数额=4-4×6.8%×2.5=3.32（亿元）。由于合同中对支付利息的期限没有约定，也没有提及当事人达成补充协议，根据规定，借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余时间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。

　　(3)B银行可以要求解除借款合同。根据《合同法》规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。本案由于A公司违反合同约定，未按照约定的借款用途使用借款。因此B银行有权要求解除借款合同。