1．最能说明土地价格水平高低的价格是：（ ）
A．土地单价 B．基准地价 C．楼面地价 D．标定地价
2．决定某一房地产价格水平高低的，主要是（ ）的供求状况。☆
A．本地区的房地产 B．全国房地产
C．全国本类房地产 D．本地区本类房地产
3．一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%)，则：（ ）
A．实际价格28.5万元，名义价格30万元
B．实际价格29.28万元，名义价格30万元
C．实际价格30万元，名义价格不存在
D．实际价格28.578万元，名义价格30万元
4．采用比较法求得的价格通常称为( )
A.路线价 B.比准价格 C.积算价格 D.收益价格
5．目前各地区的经济适用房所采用的价格,应属( )
A.市场调节价 B.政府指导价 C.政府定价 D.政府规定的最低限价
6．在房地产销售过程中，（ ）是买卖双方讨价还价的基础,成交时要比此低。
A．起价 B．标价 C．成交价 D．均价
7．下列价格阐述正确的是：（ ）
A．市场价格＞抵押价值＞征用价值＞课税价值
B．市场价格＞征用价值＞抵押价值＞课税价值
C．市场价格＞课税价值＞征用价值＞抵押价值
D．市场价格＞征用价值＞课税价值＞抵押价值
8．投资价值评估时所采用的折现率为：（ ）
A．根据市场现状 B．最低收益率
C．最高收益率 D．社会一般收益率
9．房地产开发商有时留着已建成的房地产不卖，待价而沽，是因为（ ）
A．房地产供大于求 B．房地产求大于供
开发商对未来预期看好 D．消费者对未来的预期看好
10．成本租金不包括下列项目中: （ ）
A.贷款利息 B.折价费 C.管理费 D.保险费
1.C,2.D,3.D,4.B,5.B,6.B,7.B,8.B,9.C,10D