1．市场比较法的理论依据是（ ）
A、替代原理 B、生产费用价值论 C、预期原理 D、均衡原理
2．在市场比较法中，建筑容积率修正属于（ ）修正
A、交易情况 B、交易日期 C、房地产状况 D、实物状况
3．市场比较法的适用条件是（ ）
A、存在着发育完善的房地产市场
B、在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易
C、存在着规范的房地产评估制度
D、科学的房地产评估理论
4．在比较法选取可比实例的数量上，一般要求选取（ ）☆
A、一个即可 B、两个也行 C、三个 D、三个以上、十个以下
5．经过交易情况修正后，可比实例的价格就变成了（ ）☆
A、评估对象的价格 B、交易时点的价格
C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格
6．经过交易日期修正后，可比实例的价格就变成了（ ）
A、评估对象的价格 B、交易时点的价格
C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格
7．经过房地产状况修正后，可比实例的价格就变成了（ ）
A、评估对象的价格 B、交易时点的价格
C、正常价格 D、与评估对象的房地产状况相同的价格
8．房地产状况修正中的直接比较修正评分办法是以（ ）状况为基准（通常设定100）的☆
A、可比实例房地产 B、评估对象房地产
C、交易实例房地产 D、类似房地产
9．房地产状况修正中的间接比较修正评分办法是以（ ）状况为基准（通常设定（100）的
A、可比实例房地产 B、评估对象房地产
C、标准房地产 D、类似房地产
10．某城市房地产交易中，买、卖双双应交纳的税费分别为正常成交价格的3%和6%，某宗房地产交易中买方支付给卖方2500元/平方米，应交纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）
A、2660元/平方米 B、2294元/平方米
C、2425元/平方米 D、2427元/平方米
1.A2.C3.B4.D5.C6.B7.D8.B9.C10.D