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物业管理设备运行管理技巧
(一)设备日常报修制
设备日常报修是工程部进行完好保养工作的依据,维修中心接到报修单后填写开工日期和估计工时并派人检修。检修工作完成后核定耗用材料和实用工时,并将报修单汇总交到工程部。在核销报修单时如发现缺漏应追查原因,凡因各种原因一时完不成的维修项目,应通知使用部门预定修复时间。
(二)公共区域巡查检修制
修复或更换易损件;
检修电器箱、修正线路、清洗电动机;
检查、调整精度,校正水平。
3设备大修
在本章第二节第三个专题中已说明,在此不赘述。
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