21、物业租赁管理模式中，（C）模式业主不负责物业的租赁。
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管理
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
22、关于自动延期租赁的表述，正确的有（ABDE）。
A.除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
B.租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
C.租赁关系在双方中的一方死去时终止
D.又称周期性租赁
E.该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
23、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（ABCD）。
A.确定可出租面积和租赁方式
B.编制租赁经营预算
C.定位目标市场
D.确定租金方案
E.明确广告策略
24、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用（D）。
A.直接人工费
B.间接费用
C.直接材料费
D.管理费用
25、某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人月，房租费60元/人月，保安系统费100元/人元，保安用房30元/人月，该物业管理企业的保安费的月总支出为（A）元。
A.7250
B.290
C.3480
D.5000
26、成本控制的原则有（ABDE）。
A.全面控制原则
B.讲求经济效益原则
C.常规管理原则
D.责权利相结合原则
E.例外管理原则
27、成本预算编制的基本要求有（ACE）。
A.成本预算必须同其他预算相协调
B.成本预算要以成本计划为基础
C.成本预算应有相应的技术经济措施保证
D.成本预算要全面权衡，提高员工工作效率
E.成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
28、不属于前期物业服务合同特征的是（D）
A.由建设单位和物业管理企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同是要式合同
D.前期物业服务合同期限的确定性
29、对雇员在保单有效期内，从事保单所载明的与投保人业务有关工作时，由于意外或疏忽，造成（C）人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人赔付的金额，保险人负责赔偿。
A.投保人
B.被保险人
C.第三者
D.雇员
30、风险管理的整个过程可以由（ABDE）步骤组成。
A.风险识别
B.风险评估
C.风险处理
D.风险控制
E.风险调整