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规划师规划实施管理部分评析题(十二)
实例四
某区属企业位于工业区内,占地8400平方米,由于设施老化,产品落后,最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅,并将获得的资金安置下岗职工,经向市规划行政主管部门申请,被驳回,理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地,不能改变用地性质。
评析:市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部,如果建设住宅,将带来一系列问题,如子女上学、购物、文化娱乐等,另外,周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响,因此不能开发建设住宅。但是,城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法,将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里,然后开发建设位于居民区内已腾出的用地,利用这方面的资金安置下岗职工。这样做,可以收各得其所的效果。
控制性详细规划应以什么为依据
机械增长是由于什么所形成的变化量
城市土地的经济评价是根据城市土地的什么属性作出的
什么是城市土地最基本的自然属性
在劳动构成分类中,什么数量是随城市规模变动的
水文地质条件一般是指什么
中小城市客运站通常采用的布局形式是什么
城市道路分类中,按道路功能的分类可分为哪些
控制性详细规划的用地现状图的图纸比例为多少
城市快速路的红线宽度一般为多少