拍卖师解析

　　如何购买拍卖涉案二手房

　　●如何寻找涉案二手房

　　您可以通过以下三种渠道找到即将拍卖的涉案二手房：看北京地方报纸的拍卖、理财、投资广告版;拍卖公告;看法院指定入围的拍卖公司网站。

　　拍卖师提醒：看到上述拍卖公告后与相关拍卖公司咨询联系了解拍卖房产的有关信息。

　　●如何选择涉案二手房

　　您应事先了解以下信息：房产所在区域、环境、交通是否遂愿;房产权属上是否办理过房产证，若没办理，弄清能否办理;拍卖参考价与当地的房产市场价;物业费、供暖费等欠费状况;涉及过户或新办理房产手续的各项税费及手续费，如契税、印花税等;拍卖佣金。

　　拍卖师提醒：位置区域是选房的首要条件，一般涉案房不易办理按揭，因此小面积的房产最受青睐，要区别新房(可按揭)、普通二手房和涉案二手房之间的价格差异。

　　●如何现场考察

　　第一.与拍卖公司联络好看房时间地点;