高供应、高回报、高借贷→楼市泡沫
　　高风险、金融危机→迪拜债务危机来
　　迪拜一位中介告诉记者，外国人以前借钱炒楼很容易，现在得最少在迪拜工作1年才能办成，还要求最低月入2万迪拉姆（1迪拉姆约合1.88元人民币）。当地3家大银行在迪拜世界危机中风险敞口达51亿美元，评级被标准普尔下调至“负面”。
　　“整个房贷政策都变了”，在渣打银行（迪拜）工作的钟小姐来自江西，她一直负责当地的公司贷款业务。金融危机后，写字楼和期房都是被她所在的银行禁止贷款的行业，现房和住宿用房虽然可以贷到款，但审批程序也严格了很多，需要对客户的固定资产、收入和发展状况进行把关。
　　“现在银行在贷款方面的政策还是非常保守的”，容易拿到贷款的行业基本都是食品、石油、日用品这些稳健的行业，重工、家具和大型家电等楼市密切相关的行业就很难获得银行的信贷。
　　贷款市场的变化直接影响到了银行业务员的业绩表现，“在房贷很红火的2007年和2008年上半年，我们一个员工一个月贷出去1000万迪拉姆都是很平常的事情，而现在只能做到200~300万迪拉姆的量。”钟小姐说。