请问土地价格主要是由需求还是供给决定呢?张老师的讲课中说是供给是影响的主要方面，而任老师的讲的是需求是主要方面。我有点迷糊了。

　　回答：

　　土地价格主要由土地需求决定。土地价格虽在一定范围和条件下，也受土地市场供给与需求的影响，但是从宏观上看，土地的自然供给是一定的，土地经济供给的弹性很小，而社会经济发展和人口增加引致对土地的需求会不断变化，因此，从长远和总体上看，需求是影响地价的主要方面。这与一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响是不同的。

　　这里讲的是从宏观看，土地自然供给是一定的，因此制约了土地供给的弹性，如土地供给不变，土地需求随着经济的发展而不断变化势必成为影响地价的主要方面。张老师如何讲的我不太清楚，但可以出现的情况是，在城市土地供应中，政府在一定范围内，可以通过改变土地用途，来调控某类土地的总供给量，这样土地的供给量的变化势必会影响到该类土地的价格的变化，因此在这方面来讲土地供给也会成为影响土地价格的主要因素。

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