房产理论价格的构成

　　房产理论价格由下列要素构成：

　　1�蓖恋乜�发费。即征地补偿费、劳动力安置费、拆迁安置费，“七通一平”费和土地使用费。

　　2�笨辈焐杓品选＜唇ㄔ旆课莸墓こ炭辈旌凸婊�设计费用。

　　3�苯ㄖ�安装费。即施工企业建筑安装房屋的工程费用，也就是施工企业建造房屋的生产成本及利润。

　　4�本�营管理费。即房屋流通过程中经营单位收取的管理费用。

　　5�崩�润与税金。前者是房地产开发经营企业应得的合法收益，后者是企业应当向国家交纳的税款。