甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于甲市8区的两间平房出租给张某、赵某，租赁期为三年，每间平房每月租金500元。租赁半年后，张某将其承租的平房转租给郑某，自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某，自己搬到了甲市D区居住。两个月以后，上述转租情况被王某知道，王某找到张某、赵某后，提出不同意转租，并认为张某、赵某违反了租赁合同，要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后，遂诉至人民法院。
请分析案例，并回答下列问题：
（2006年案例分析第76题）
16.本案有管辖权的法院是（ ）人民法院。
A.甲市A区
B.甲市B区
C.甲市C区
D.甲市D区
正确答案：B
真题解析：本题所考查的考点是专属管辖。根据《民事诉讼法》第34条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”本案租赁合同的标的物是不动产，正确答案是B。
（2006年案例分析第77题）
17.关于一审中当事人诉讼地位的确定，正确的是（ ）。
A.张某、赵某是被告；孙某、郑某是无独立请求权的第三人
B.张某、赵某、孙某、郑某是被告
C.张某、赵某是被告；孙某、郑某是有独立请求权的第三人
D.张某、赵某是被告；孙某、郑某不是本案当事人
正确答案：A
真题解析：本题所考查的考点是元独立请求权的第三人。无独立请求权的第三人是指对原、被告之间争议的诉讼标的没有独立的请求权，但是案件审理的结果与其有法律上的利害关系，为维护自己的利益而参加到诉讼中来的第三方当事人。应掌握相关知识有独立请求权的第三人。正确答案是A。
（2006年案例分析第78题）
18.王某与张某、王某与赵某的诉讼，人民法院要作为普通共同诉讼合并审理，应具备的条件是（ ）。
A.诉讼标的必须是同一种类的
B.人民法院认为可以合并审理
C.必须经过本案当事人同意
D.不用经过当事人同意，直接由人民法院决定
正确答案：ABC
真题解析：本题所考查的考点是普通共同诉讼的条件，应掌握相关知识点必要共同诉讼的种类。根据我国《民事诉讼法》第53条规定：当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。所以正确答案是ABC。