制定物业管理计划：
(一)确立目标
物业所有者(业主)的目标是制定管理计划的基础。有时业主除了最大限度地获取利润以外，没有具体的目标。
(二)检查物业质量状况
检查物业质量状况是物业管理工作的重要内容，这种检查通常包括建筑物外部和内部墙体、基础和屋顶、建筑设备和装修等所有方面，还要针对租户经常指出的一些特殊问题进行检查。
(三)形成租金方案和出租策略
出租实际上是出售一定期限(月或年)的物业使用权，只有在业主和租户均满意的情况下租约才会得以维持，从这种意义上来讲，为物业出租而进行的努力是永无止境的。
这里所列的情况并不完全，它仅仅是为了说明出租策略的不同会带来物业租金水平的差异。