- 第4页：单项选择题（61-70）
- 第5页：单项选择题（71-80）
- 第6页：多项选择题（81-90）
61、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（ ）。
A.土地所有权证
B.土地使用权证
C.房屋所有权证
D.建设工程规划许可证
62、在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（ ）。
A.租赁期限
B.转租的约定
C.变更和解除合同的条件
D.违约责任
63、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（ ）。
A.要求债权的先后顺序
B.抵押合同签订的顺序清偿
C.债权人的比例清偿
D.抵押权登记的先后顺序清偿
64、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（ ）。
A.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.不必缴纳土地使用权出让金
D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
65、（ ）是房地产登记的根本目的和出发点。
A.保护房地产权利人的合法权益
B.保证交易安全，减少交易成本
C.为房地产管理奠定基础
D.为城市规划、建设、管理提供科学依据
66、核发房屋所有权证书的部门是（ ）。
A.县级以上人民政府
B.市级以上人民政府
C.县级以上人民政府房产管理部门
D.市级以上人民政府房产管理部门
67、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（ ）。
A.异议登记
B.变更登记
C.预告登记
D.更正登记
68、房屋继承权利人应该到登记机关办理（ ）。
A.转移登记
B.变更登记
C.初始登记
D.总登记
69、依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（ ）。
A.申请人与依法提交的材料记载的主体一致
B.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
C.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
D.申请登记的内容与有关材料证明事实一致
70、我国1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为（ ）。
A.砖混结构
B.砖木结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
