- 第7页：综合分析题
- 第8页：参考答案
四、综合分析题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政， 李先生需要缴纳的营业税额为（ ）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
92.高女士在此交易中需要缴纳哪些税费（ ）
A.契税
B.个人所得税
C.印花税
D.营业税
93.高女士需要缴纳的契税金额是（ ）
A.60000元
B.30000元
C.20000元
D.10000元
94.高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高（ ）成。
A.成交价7成
B.评估价7成
C.成交价8成
D.评估价8成
95.为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料（ ）
A.公共维修基金
B.房价款发票
C.契税票
D.网签买卖合同 （二）
王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。
96.建筑面积110平米，包含（ ）
A.使用面积
B.墙体面积
C.阳台建筑面积
D.公摊面积
97.甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（ ）
A.房屋的面积
B.房屋的空间布局
C.房屋产权人的身世
D.房屋的小区景观
98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（ ）住宅。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（ ）
A.让王小姐先签《看房确认书》
B.看房达半个小时
C.看房时不知道房屋的格局朝向
D.看房离开后检查房屋门窗是否关好
100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（ ）
A.2.2m
B.2.6m
C.2.7m
D.2.8m
