第66题
试题答案：ABE
知识点：
第九章 房地产经纪行业管理 ☆☆☆☆考点8：房地产行业管理的主要内容；
1．房地产经纪行业年检与验证管理
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规和规章，由房地产经纪主管部门会同工商行政主管部门定期对房地产经纪机构及房地产经纪人进行年检和验证工作，对不符合资质、资格条件的，逐步进行清理和整顿。
房地产行政管理部门对房地产经纪行业和年检、验证管理实行定期、集中审查式的监督管理，具有时间固定集中、检查面广、检查内容全面等特点，具有其他监督管理方式不可替代的作用。
首先，年检与验证管理有利于监督房地产经纪机构及时办理变更登记。
其次，年检与验证管理 利于房地产经纪机构的准确统计。
第三，年检与验证管理有利于对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价。
年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、注册地点、注册资金、持证从业人员是否有变动，以及在房地产经纪活动中是否遵纪守法，是否接受注册、备案等管理。
各省级房地产管理部门或其授权的机构负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。
2．房地产经纪纠纷规避及投诉受理
3．房地产经纪收费管理
房地产中介服务收费实行明码标价制度，房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
4．房地产经纪行业信用管理 
第67题
试题答案：ACDE
知识点：
第十章 中国港台地区房地产经纪业 ☆☆☆考点12：台湾房地产经纪业的发展现状和特点；
1．发展状况
（1）1996年后，台湾地区房地产经纪业趋向大型化、规范化。为了保障规范执业和交易安全，政府主管部门和民间企业积极提出相应措施，1996年初，官方制定的“预售屋买卖范本”和“中古屋(零星户)买卖契约范本”相继出台；民间企业也推出“成屋履约保证”、“不动产交易价金履约保证”等，促进了房产经纪活动的规范操作。同年11月，台湾成立了“不动产交易安全促进会”，12月又宣布成立“不动产纠纷仲裁委员会”，为推进交易安全和调解纠纷提供了组织保证。这些措施表明，台湾的房地产经纪业已进入“大型中介期”和“中介保障期”，推动了经营规模和产业发展。据《台湾地区房地产产业年鉴》有关资料统计，台湾12家主要房地产中介企业共计有339家直营店及423家加盟店，合计762个营业单位，在1996年撮合交易总额达1755亿元新台币，平均每个营业点成交额为2.3亿元新台币。若台湾地区的房产中介营业据点以2000个点、每个营业点撮合交易金额以2亿元估算，1996年房产中介营业规模应在新台币4200亿元左右，约占总体房产市场交易总额的四成二左右。
（2）1999年起，台湾房地产业正朝着网络经营方向迈进。各大中介公司纷起建立自己的企业网站，包括加盟讯息、精选物业、市场动态、成交行情、财务规划、服务据点、室内设计、房屋竞标、法律咨询、客户信箱等功能。此外，还有地区性房屋中介企业自行结合的网站；公会推动建立的全联会网站，其中部分网站还提供跨品牌的房屋联卖，以及开放同业代销等功能；甚至准备筹建提供海外房屋物件流通的国际网络公司。台湾房地产经纪企业开始走向网络时期，这将成为推动企业营销的有力工具。
2．主要特点
（1）百家争鸣、求新求变。
（2）发展网络经营。
（3）开拓多元化服务
房产中介业的产业多元化分为产业相关、顾客相关、技术相关、资讯相关等。