85.最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当.关于这种定价策略正确的说法是(　)。

　　A.低开高走策略适用于高档商品房

　　B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

　　C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

　　D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲

　　86.低开高走策略中调价的关键是(　)。

　　A.大幅递增　　　B.小幅递减　　　C.小幅递增　　　D.大幅递减

　　(二)、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了<<居间合同>>。试分析：

　　87.房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间(　)。

　　A.现场戡察物业

　　B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

　　C进行市场推广宣传

　　D.寻找客户

　　88.由于该房产属于已出租房产，经纪人心须(　)。

　　A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

　　B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

　　C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

　　D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

　　89.(　)是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

　　A.市场推广　　　B.交易洽谈　　　C.促成交易　　　 D.签约成交

　　90.如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则(　)。

　　A.张先生必须立即交付定金

　　B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)

　　C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

　　D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中