37.定金的数额不得超过主合同标的额的(　)。

　　A.15%　　　B.20%　　　C.25%　　　D.30%

　　38定金合同从(　)起生效。

　　A.签订之日　　　B.合同中约定的日期　　C.合同中约定的交付定金的日期

　　D.实际交付定金之日

　　39.银行共管账户的方法适用于(　)。

　　A.按揭付款　　　　B.抵押贷款　　C.一次性付款　　D.分期付款

　　40.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其(　)同意转移的批准文件。

　　A.产权部门　　B.上级部门　　C.房地产管理部门　　D.资产部门

　　41.俗称的"按揭"指的是(　)。

　　A.公积金贷款　　　B.住房抵押贷款　　C.住房储蓄贷款　　D.担保贷款

　　42.由银行与售房者单独签订的合同是(　)。

　　A.<<商品房买合同甘>>　　B.<<住房抵押贷款>>　　C.<<住房抵押贷款>>　　D.<<借款合同>>

　　43.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由(　)保管。

　　A.购房者本身　　　B.保险公司　　C.开发商　　D.银行

　　44.住房抵押贷款申请延期以(　)为限。

　　A.1次　　B.2次　　C.3次　　D.4次

　　45.房屋租赁是指(　)将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

　　A.房屋所有权人　　B.房屋使用权人　　C.房屋委托代管人　　D.A或C

　　46.代租代管的出租空置风险由(　)承担。

　　A.经纪人　　B.业主　　C.保险公司　　D.银行

　　47.(　)是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

　　A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案

　　C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>

　　48.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，(　)承担赔偿责任。

　　A.承租人　　B.出租人　　C.第三人　D.A和C