正确答案:D
3．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。
A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
正确答案:B
4．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。
A．自我感受
B．自我发挥
C．与客户目光交流
D．自我评价
正确答案:C
5．一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素．( )和载体要素三方面组成。
A．图像要素
B．内容要素
C．实质要素
D．传播要素
正确答案:C
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划、设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
正确答案:ABCE
7．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
正确答案:ACD
8．房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。
A．房地产质押
B．房地产买卖
C．房屋租赁
D．房屋设典
E．物业管理
正确答案:BC
9．房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。
A．接受继续教育
B．考勤记录
C．参加业务培训
D．专业论文
E．纳税情况
正确答案:AC
10．侵权行为的构成要件包括( )等。
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
正确答案:ADE
