2003年历年真题
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．一般来说，房地产市场的"景气"衡量标准界定在( )上是比较客观的。
A．价格
B．总销售金额
C．销售速度
D．交易量
正确答案:D
2．某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为( )条件。
A．S
B．W
C．O
D．T
正确答案:B
3．房地产消费动机调研属于房地产( )调研。
A．市场环境
B．市场需求
C．市场供给
D．营销活动
正确答案:B
4．假设明年顺利销售的概率为0．8，预计收益值为900万元；销售不顺利时，预计收益值仅为90万元，该公司收益期望值为( )万元。
A．728
B．738
C．748
D．758
正确答案:B
5．市场营销中影响销售的"4Ps"是( )。
A．市场调研、市场预测、市场定位、市场细分
B．产品、价格、渠道、促销
C．公共关系、人员推销、营业推广、广告推广
D．优先、定位、权力、公关
正确答案:B
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．属于非随机抽样的具体方法有( )。
A．就便抽样
B．分层抽样
C．判断抽样
D．分群抽样
E．配额抽样
正确答案:ACE
7．常用的广告沟通效果预测方法有( )。
A．直接评分
B．间接评分
C．对比评分
D．组全测试
E．实验室测试
正确答案:ADE
8．在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑( )等因素。
A．项目规模
B．项目区位
C．楼盘档次
D．销售方案
E．销售经理
正确答案:ABC
9．人员推广管理的内容是( )。
A．销售队伍设计
B．销售人员招聘
C．销售人员考试
D．销售人员培训
E．销售人员业绩评价与激励
正确答案:ABDE
10．"楼盘营销实证分析比较法"是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的( )方法。
A．环境特性类似的项目
B．投资方式类似的项目
C．区域条件相类似的项目
D．目标客户比较类似的项目
E．价格一致的项目
正确答案:ACD
