一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．(2010)房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的(    )方法。 

A．损失控制

B．内部风险控制

C．损失融资

D．外部风险控制 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：风险管理的方法有三类，包括损失控制、损失融资和内部风险控制。损失融资包括：自留与自保、保险、对冲、其他合约化风险转移手段。 

 

2．(2010)“房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用(    )。 

A．口头沟通

B．书面沟通

C．单向沟通

D．非语言沟通 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：非语言沟通主要是通过面部表情、语音、语调、肢体语言等进行信息沟通。 

 

3．(2008)港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的(    )。 

A．0.1％

B．0.2％

C．0.3％

D．0.5％ 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：签署商品房预售合同时需提供总房款0.3％的买卖合同公证费（仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择）。 

 

4．(2008)下列关于还款方式的表述中，正确的是(    )。 

A．等额本息适合的人群是打算提前还贷者

B．等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人

C．等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者

D．等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：等额本息还款方式适合资金不宽裕的购房者；等额本金的还款方式适合人群为：①打算提前还贷者；②当前收入尚可的中年人。 

 

5．(2010)房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是(    )的能力。 

A．接收信息

B．理解信息

C．分析信息

D．处理信息 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：沟通的意义就是传递和理解，包括两个方面，一是意义从一方传递到另一方，二是意义要被理解。对房地产经纪人而言，更需要双向沟通，因为房地产经纪的媒介作用，使房地产经纪人需要不断地向对方发出信息，并获得接收方经过分析、研究过的反馈信息。