随着今年楼价不断攀升，房贷的猛增已经引起监管部门的关注。银监会主席刘明康日前在银监会2009年第三次经济金融形势通报会上强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准。可见，房贷风险日渐摆上台面。
　　楼价走高通胀预期加大
　　银监会在摸底报告中明确指出，在楼市持续复苏后，开发商一房多卖、重复骗贷及串谋购房者制造“零首付”等违规放贷现象正在重演。同时，在住房刚性需求经过半年左右的释放后，市场上投资、投机性购房明显增加，随之引发的个人住房贷款违约明显增多。调查显示，前6个月个人住房贷款违约客户数为1.4万户，同一客户多笔违约或同一楼盘多户违约的例子频现。
　　对于银监会收紧二套房贷的举措，资深房产专家韩世同表示，此举更多的是从防范金融风险的角度出发，并不是专门针对房地产企业，也不是为了使目前过热的房地产市场降温。