1.某物业竣工交付6个月时，消防控制室下雨渗漏水，致使消防设备损毁。下列说法中正确的有（）。 
A.立即通知维保公司前来维修 
B.维保公司应履行保修责任，并承担维修费用 
C.物业建设单位应承担此次事故的费用 
D.因管理不到位，物业服务企业应承担渗漏消防控制室的维修责任及费用 
E.消防控制室属于物业共用部位，维修费用应在专项资金中列支 

2.物业管理招标，根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求可以分为（）。 
A.整体物业管理项目的招标
B.单项服务项目的招标
C.顾问项目招标 
D.分阶段项目的招标
E.全权管理项目招标 

3.物业服务企业在进行车辆出入管理时，对外来车辆采用发临时卡方式进行管理，一般临时卡上面记录的项目有（）。 
A.进入时间
B.车牌号
C.值班人员
D.道口
E.车辆价格 

4.物业服务企业其他业务收入包括（）。 
A.经营共用设施收入
B.商业用房经营收入
C.无形资产转入收入 
D.材料物资销售收入
E.房屋中介代销手续费收入 

5.物业服务企业主营业务利润是指主营收入分别减去（）后的净额。 
A.营业税金及附加
B.营业成本
C.管理费用
D.政策性亏损补贴
E.财务费用

参考答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE