71、物业租赁管理模式中，（ ）模式业主不负责物业的租赁。
　　A.包租转租和委托管理
　　B.出租代理和委托管理
　　C.包租转租和出租代理
　　D.包租转租、委托管理和出租代理
　　答案：C
　　72、关于自动延期租赁的表述，正确的有（ ）。
　　A.除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
　　B.租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
　　C.租赁关系在双方中的一方死去时终止
　　D.又称周期性租赁
　　E.该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
　　答案：ABDE
　　73、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（ ）。
　　A.确定可出租面积和租赁方式
　　B.编制租赁经营预算
　　C.定位目标市场
　　D.确定租金方案
　　E.明确广告策略
　　答案：ABCD
　　74、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用（ ）。
　　A.直接人工费
　　B.间接费用
　　C.直接材料费
　　D.管理费用
　　答案：D
　　75、某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人？月，房租费60元/人？月，保安系统费100元/人？元，保安用房30元/人？月，该物业管理企业的保安费的月总支出为（ ）元。
　　A.7250
　　B.290
　　C.3480
　　D.5000
　　答案： A
　　76、物业管理的主要内容包括（ ）。
　　A.房屋的维护雨修缮
　　B.房屋装修监督管理
　　C.房屋附属设备设施的管理及维修养护
　　D.综合经营服务
　　答案：ABCD
　　77、房屋的维护与修缮是（ ）。
　　A.物业管理的全部内容
　　B.物业管理的重要环节
　　C.常规性服务的主要内容
　　D.常规性管理的主要内容
　　答案：BCD
　　78、物业管理区域内安全保卫的重点是（ ）。
　　A.防火、防盗
　　B.防雷、防电
　　C.防交通事故
　　D.防意外伤害
　　答案：ACD
　　79、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括（ ）。
　　A.现代管理知识
　　B.现代管理手段
　　C.物业管理专业技能
　　D.遵守纪律，奉公守法
　　答案：ABC
　　80、物业管理人员必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须（ ）。
　　A.仪表仪容端庄
　　B.具有科学头脑
　　C.具有科学思想
　　D.运用科学的手段
　　答案：BCD