1.物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（  ）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。
　　A.社会关系
　　B.社会行为
　　C.社会关系和社会行为
　　D.利益关系
　　标准答案： c
　　解  析：物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
　　2.有关所有权权能的说法，正确的是（  ）
　　A.非法占有不属于所有权权能
　　B.收益指基于物的自然属性而产生的收益
　　C.所有权具有排除他人干涉的消极权能
　　D.所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现
　　标准答案： c
　　解  析：：（二）所有权的权能
　　1.占有：指对物的控制，可分为所有人占有和非所有人占有，后者又可分为合法占有和非法占有。
　　2.使用：指依物的通常用法而加以利用。它由物的使用价值所决定，还取决于科技发展的程度和人们的认识水平。
　　3.收益：指收取物的天然孳息和法定孳息，获取经济上的利益。天然孳息是基于物的自然属性而产生的收益，如母鸡生蛋、果实和树枝脱离。法定孳息是基于法律规定而产生的收益，如存款得到利息，租房得到租金。
　　4.处分：是指对物进行事实上或法律上的处置，即决定物在事实上或法律上的命运。其中前者是指对物予以有形的变更或毁损物的本体，后者如所有权转移或设定用益物权、担保物权。
　　上述诸权项中，使用权是所有权的灵魂，而处分权则是所有权的最终体现。
　　由于上述权能的存在，特别是使用权的存在，为所有权与其权能的分离提供了可能；随着经济的发展，法律上遂从以所有为中心转变到以利用为中心。
　　除此之外，所有权还具有排除他人干涉的消极权能。
　　3.北京某物业公司现有在册员工260人，其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人，另有借用的外单位人员10人和再就业的离退休人员10人。按2001年建设部住宅与房地产业司物业管理行业一次性调查的相关指标解释，该企业从业人员数是（  ）人。
　　A.250
　　B.260
　　C.270
　　D.280
　　标准答案： c
　　解  析：企业从业人员：指在物业管理企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
　　260-10离开本单位仍保留劳动关系的职工+10借用的外单位人员+10再就业的离退休人员
　　4. 物业管理中保险公司的选择第一位要考虑的是（  ）。
　　A.保险费
　　B.工作效率
　　C.公司实力
　　D.服务态度
　　标准答案： c
　　解  析：保险公司的实力是第一位要考虑的。因为对投保人来说，重要的是一旦发生损失，保险人能否得到足额的补偿。
　　5.某公司管理技术人员85人中，研究生4人，本科生23人，大专生39人。本科及以上人员的结构相对指标是（  ）。
　　A.0.32
　　B.31.76%
　　C.85:27
　　D.27:85
　　标准答案： b
　　解  析：结构相对指标，各组总量与总体量之比率，说明各组在总体中的比重。用百分数表示（23+4）/85*100%=31.76%