2009价格鉴定师《价格鉴定案例》价格鉴定的方法(2)

发布时间:2010-01-20 共1页

  2、成本法:

  2005年3月1日,××市价格认证中心受理了××法院的委托,对其依法查封的××公司的一套生产设备进行价格鉴定,鉴定基准日为2005年2月25日,价格鉴定目的是为法院执行案件提供价格依据。

  市价格认证中心的两名价格鉴证师调查得知,该套生产设备购建于1995年2月25日,当时投资总额为800万元。

  由于该套设备与目前市场上出售的同功能设备相比,性能落后,今后每年的营运成本要高5万元。查固定资产经济耐用年限表并结合专家们的技术鉴定,该设备尚可使用年限为12年。

  价格鉴证师还了解到,该设备的正常年产量20万台,但由于所处行业的竞争加剧,为了不使产品积压,××公司必须将产量限制在18万台(在销售价格及其他条件不变的情况下),而且这种局面在今后难以改变。

  查阅相关资料,该类设备的规模经济效益指数为0.7,企业所得税税率为33%,该行业的投资报酬率为8%,从1995年2月开始至2005年2月该类设备价格每年上涨10%。

  参考答案:

  标的价格=重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  重置价格

  800×(1+10%)10= 2074.99

  实体性贬值

  2074.99×【1-12/(10+12)】=943.18

  功能性贬值

  (1-33%)=25.25

  经济性贬值率

  1-(18/20)0.7=7.11%

  经济性贬值额

  (2074.99-943.18-25.25)×7.11%=78.68

  标的价格= 2074.99-943.18-25.25-78.68=1027.88

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