考前冲刺（三）
| 一、简答题 |
| 1．我国某大城市，市域内北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内现状有两个主要城市Y和Z，两城市相距约60km，另外有若干中小城市。城市Y为市域的中心城市，规划人口规模为100万；城市Z为临海的港口城市，规划人口规模为40万；其他中小城市人口规模为10万～20万不等。现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域。为协调市域城镇发展，配合全市的经济社会发展要求，提出了以石化为主的工业区A、以电子为主的工业区B、区域性物流园C及4D级新机场等的规划布局意见，同时还规划了环形高速公路等内容。 根据提供的规划示意图，指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。  |
| 正确答案: (此题共计15分，9个得分点) 存在的主要问题如下。 1．石化工业不靠近港13(1分)和铁路(1分)，交通运输不便(1分)，而靠近水库不离于生态环境保护(2分)。 2．区域性物流园区距离主要对外交通设施太远，布局不合理(3分)。 3．机场未选址在城市Y和城市Z之间(2分)，不利于区域基础设施的共享(不便于z市利用机场)(1分)。 4．城市Y和城市Z之间没有高速公路联系(3分)；而若干中小城市之间却用高速公路相连，不合理(1分)。 |
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2．图示为某市城区一个地块，面积为24hm ，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22hm，公建面积12hm.gif) 。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主干路、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件如下。1．用地情况：用地面积和边界。 2．土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。 3．遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。 4．建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 请补充规划条件。  |
| 正确答案: (此题共计15分，6个得分点) 应补充的规划设计条件如下。 1．提出绿地率等环境指标要求(1分)。由于规划区内有历史保护建筑，还应补充建筑高度(2分)。 2．在配套设施方面，应补充居住区公共服务配套设施的要求(3分)。 3．由于该项目位于省级历史文化保护区范围内，应补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求(3分)。 4．在城市设计方面，应补充项目在对东南侧城市公园、沿城市次干道街景的景观设计要求(3分)。 5．进一步细化道路交通要求，补充规划用地的交通出入口位置要求(3分)。 |
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3．图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m.gif) ，用地性质为办公建筑。除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件：建筑限高12m，容积率不大于1．4，建筑密度不大于35％；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1．5倍，东西向大于新建建筑高度的1．2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请对图示方案进行审核，提出存在的问题。  |
| 正确答案: (此题共计15分，7个得分点) 1．将办公建筑改为经营性(餐饮)建筑，建筑功能与用地性质不符(3分)。 2．机动车出入口不应朝向两道路交叉口(2分)。 3．建筑高度超过12m限高(方案设计中的建筑高度为13m)(2分)。 4．与北侧建筑间距不够(按图示h=13m计算，南北向间距应为19．5m)，不符合规划条件要求(2分)。 5．平屋顶不符合规划条件要求，应采取坡屋顶(2分)。 6．容积率超过规定值(1．55>1．4)，不符合规划设计要求(2分)。 7．建筑密度超过规定值(46．6％>35％)，不符合规划条件要求(2分)。 |
