(一)现代服务业的发展趋势
服务是指行为主体通过该项活动使另一个主体即服务对象获得某种利益。经济学对服务的定义主要有两种方法：一种是通过性质定义，认为服务具有三个本质的特点：非实物性、生产与消费的同时性、不可储存性。因此，凡具有这三点性质的就是服务。另一种是通过排他的方式来定义的，即凡是不能划人农业和工业的产业活动即为服务，从事这种活动的产业部门即为服务业。
服务业的迅猛发展之所以成为现代经济的一个重要特点，主要有三个方面的原因：首先，它是工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革的结果。其次，专业化分工越细，生产过程越迂回，经济活动日益网络化，因而沟通各类经济主体之间“物”的流通和信息流通的部门也就越多。第三，随着生活水平的提高，人们不再仅仅满足于商品的消费，需要各种适应食陛化需求的服务来不断提高生活质量，这也推动了服务业的发展。
2002年3月，全国人九届五次会议的“政府工作报告”中提出“要积极发展第三产业特别是现代服务业”；2002年11月，中共第十六次代表会的报告中提出“加快发展现代服务业，提高第三产业在国民经济中的比重”，使得“现代服务业”成为我国产业发展政策中的一个正式提法。
“现代服务业”是我国所特有的一个提法，在美国等地区称为“知识密集型服务业”。
(二)现代服务业对房地产经纪业的发展要求
依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第三产业。与房地产业中的房地产开发业相比，房地产经纪、估价、咨询、物业管理等更具有服务业的性质。同时，房地产业和经纪业作为知识密集型产业，在发展中与时代结合紧密，可以利用新兴的技术和管理理念对产业实施改造，具有现代服务业的性质。
目前我国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括房地产经纪、估价、咨询。广义的包括为房地产经济活动提供信息咨询服务和事务代理服务的各类服务性机构，如经纪、估价、咨询、研究、培训、软件和网络等。目前在我国，特别是在经济较发达的地区，房地产经纪机构的数量已发展到较的规模，构成了房地产服务业的主要部分。
题目：目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，它包括（）
A．房地产经纪
B．物业管理
C．房地产估价
D．房地产咨询
E．房地产策划
答案：（ACD）